Время работы:
пн-пт 9:00 - 18:00

Email: info@aliansco.ru
Skype: zayavka.ak

8(499) 701-99-35
многоканальный

Заказать звонок
Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Кредитование юридических лиц практически однообразно в разных банках. Самое важное – подтверждение платежеспособности компании. Если оно способно его предоставить каким-либо способом, она получает кредит. Система кредитования предполагает рыночные отношения между банками, имеет место конкуренция.

Получить консультацию

Однако чтобы уменьшить финансовые риски, все банки тщательно анализируют своих потенциальных клиентов. В данной статье рассмотрим кредиты под залог недвижимости для юридических лиц. Данный вид кредитов встречается наиболее часто, и банки в нем заинтересованы. Именно отсюда извлекается львиная доля прибыли.

Стандартные требования

Выдавать кредит какому-либо бизнесмену без дополнительной проверки не станет ни один банк. Это чрезвычайно высокий риск и сфера деятельности венчурных фондов. Чтобы проверить финансовую состоятельность и платежеспособность организации, банк проверяет клиента. Сюда входят следующие критерии:

  • срок работы организации. Как правило, он должен составлять не менее 6 месяцев;
  • стабильность дохода, рентабельность;
  • ликвидность на момент выдачи кредита;
  • прозрачность ведения бизнеса. Да, это достаточно субъективный критерий, однако и он имеет место;
  • гарантии возврата средств. Это самый важный критерий, без которого не работает ни один банк. Чаще всего в качестве гарантии выступает какой-либо залог. Вот почему кредит под залог недвижимости для юридических лиц является основной формой кредитования на современном рынке.

На какие цели может взять кредит юридическое лицо?

Если имеет место хорошее обеспечение кредита, а также есть поручители, то банк далеко не всегда будет требовать от юридического лица отчетности по расходованию кредитных средств. Собственник получает некоторую свободу. Но вы и сами должны понимать, что кредит под залог недвижимости юрлицу предоставляется исключительно на деловые цели.

Сюда входит следующее:

  1. наращивание оборота компании;
  2. расширение бизнеса, его развитие;
  3. усовершенствование технологической базы;
  4. увеличение объемов производства;
  5. освоение новых рынков, получение квалификаций.

Вовремя сделанные финансовые вливания могут стать настоящим глотком свежего воздуха для бизнеса и обеспечить ему интенсивный рост. Необдуманное их расходование напротив приводит к упадку.

Порядок выдачи кредита под недвижимость для юридических лиц

Перед оформлением кредитного договора необходимо выполнить анализ всех предложений и выбрать оптимальный вариант. Еще перед посещением банка задумайтесь об основных характеристиках кредита, который вам нужно получить:

  • сумма;
  • процентная ставка;
  • срок;
  • лимит;
  • необходимый пакет документов.

Порядок выдачи кредита во всех банковских организациях один и тот же. Отличие заключается лишь в сроках выдачи средств и пакете документов. Осуществляется в несколько этапов:

  • подача заявки;
  • подготовка и сбор информации, ее анализ сотрудниками банка;
  • подробная проверка деятельности организации, необходимо убедиться в ее платежеспособности. Принятие решения о выдаче кредита;
  • подписание договора.

Зачастую результат не зависит от формы собственности. Кредит для ООО под залог недвижимости или займ для ИП на тех же условиях выдадут с одинаковой вероятностью.

Необходимый пакет документов

Чтобы выдать кредит юр. лицу под залог недвижимости нужно иметь не только стандартный пакте документов, но и бумаги, относящиеся к залоговому имуществу:

  1. документальное подтверждение права собственности;
  2. договор купли-продажи, дарственная;
  3. техпаспорт;
  4. кадастровые бумаги;
  5. выписка из ЕГРН;
  6. документы, создающие законность самостроев;
  7. схема постройки;
  8. заверенная нотариусом копия домовой книги;
  9. разрешение органов опеки и попечительства, если недвижимость принадлежит несовершеннолетним.

Рекомендуется основывать свое сотрудничества с банками на открытости и честности, если вы рассматриваете для себя кредитование юридических лиц под залог недвижимости. Любой выявленный обман будет рассматриваться как снижение вероятности выдачи вам кредита.

Достоинства таких кредитов

Зачастую бизнесмены идут в банк, чтобы получить значительную сумму, которая будет очень медленно расходоваться, поддерживая бизнес в течение длительного времени. Это действительно выгодно, пускай и стоит денег. Банки на этом зарабатывают.

Можно сказать, идеальные условия для обоих, но если бизнес прогорит, придется компенсировать убытки. В таком случае кредит юридическому лицу под залог недвижимости – лучший вариант. Банк ничем не рискует и может предложить более выгодные условия кредитования.

Вот преимущества для клиента:

  • невысокая процентная ставка;
  • возможность получить крупную сумму почти 100%, так как большинство кредитов под залог недвижимости юр. лицу выдаются банками;
  • длительный период возврата.

Есть и отрицательный момент. Кредит юр. лицу под недвижимость будет получен, но если бизнесмен обанкротится, он останется без недвижимости, а это тоже риск. Поэтому нужно тщательно выбирать условия сотрудничества с банком.

Заказать
Оцените материал
( Всего голосов - 0 )
Другие услуги
Кредит для нового ООО
17.04 2018
Кредит для нового ООО
Кредит юр лицам без поручителей
17.04 2018
Кредит юр лицам без поручителей
Кредитование ООО с нулевым балансом
17.04 2018
Кредитование ООО с нулевым балансом